Як найкраще передати квартиру у спадок?




 

Спадщина — мабуть, одне з найпоширеніших питань, з якими люди звертаються до юристів. Як найкраще передати квартиру у спадок? Які механізми існують? Які є підводні камені? Рано чи пізно з цими питаннями стикаються більшість громадян. І питання логічні, адже ситуації бувають різні. Розібратися в них може допомогти досвідчений юрист по спадщині.

 

Спадкові спори та шляхи їх вирішення

 

В юридичній практиці часто зустрічаються випадки, коли спадкоємець за життя не оформив свої права на передане майно. Тоді виникає кілька потенційних претендентів на володіння майном, або якась третя особа хоче оскаржити заповіт. У таких випадках виникають спадкові спори, які самостійно вирішити дуже складно, і потрібно звернутися за юридичною допомогою. Про особливості можливих спірних випадків можна детальніше прочитати на сторінці https://golovko.com.ua/yurist-po-nasledstvu, де також є поради про роботу досвідченого юриста по спадщині, а також практика вирішення подібних питань.

 

Є в практиці випадки, коли учасників в суперечці декілька, а майно розділити просто не представляється можливим. Таких проблем виникає маса Україні, де обов’язково знадобляться юридичні консультації. Спадщина і суперечки, пов’язані з цим процесом передбачає використання послуг адвоката для представлення інтересів в суді.

 

Заповіт: найбільш поширений спосіб

 

  • Першим і найбільш поширеним способом передачі майна в спадщину є заповіт, коли особа особисто завіряє документ з розпорядженнями. Для спадкодавця перевагами складання заповіту є, по-перше, можливість вільного вибору спадкоємця, незалежно від наявності у них сімейних чи родинних відносин.
  • По-друге, це можливість визначення часток кожного спадкоємця в спадковому майні, або — хто яке майно отримає. Крім того, спадкодавець без вказівки причин може позбавити права на спадкування будь-яку особу з числа спадкоємців за законом, за винятком осіб, які мають право на обов’язкову частку у спадщині.
  • По-третє, особа може скласти заповіт, але через якийсь час змінити його або взагалі скасувати заповіт. При складанні нового заповіту спадкодавець не пов’язаний змістом вже складеного заповіту.
  • По-четверте, закон передбачає такий вид заповіту як заповіт з умовою. Тобто, у спадкодавця є можливість зазначити певні умови, які мають виконати спадкоємці, що отримують спадщину, а також визначити долю майна у випадку, якщо умови не будуть виконані.

 

До мінусів заповіту, юристи часто відносять:

 

  • складну процедуру прийняття спадщини (в разі, наприклад, якщо особа за життя не встигла попередити спадкоємця про складений в його користь заповіті);
  • можливість оскарження заповіту і визнання його недійсним «обділеними» спадкоємцями (проте, слід уточнити, що задоволення судом позову про визнання заповіту недійсним буде залежати від наданої сторонами доказової бази).
  • Власник майна має з великою відповідальністю підходити до питання складання заповіту, з огляду на існування реальної необхідності в його складанні, права на спадкування майна інших спадкоємців, не зазначених в заповіті, а також права спадкоємців, яким закон гарантує отримання обов’язкової частки спадкового майна, навіть якщо вони взагалі не згадуються в заповіті.