Что такое кредит на недвижимость и как его получить?




Ипотека – это, судя по всему, вопрос, интересующий большинство населения СНГ. Кредит на жильё для многих является единственной возможностью приобрести недвижимость и обеспечить ею семью. Ипотечная форма кредитования появилась ещё в Древнем Мире, она была широко использована в Греции и Египте. И данный вопрос остался весьма актуальным по сей день.

Хоть многие и считают, что ипотека выдаётся исключительно на покупку собственной недвижимости, это не так. Её реально получить, например, на оплату образования, приобретение любого иного имущества, и предметов роскоши. Но, для всего этого разработаны формы кредитования повыгоднее для клиента. Поэтому, ипотеку воспринимают, только как заём средств https://dopo.kz/ на недвижимость.

Приняв решение, о надобности займа средств у банка, клиенту необходимо всё очень осторожно обдумать. В первую очередь, нужно крайне серьёзно подойти к выбору программы кредитования. Их существует достаточное количество у каждой организации. И даже если они отличаются, на первый взгляд мелкими деталями, следует учитывать, что именно детали могут повлиять на судьбу кредита. Поэтому, подходить к программе нужно осторожно и желательно посоветоваться со знакомыми, которые разбираются в данной сфере.

Далее, банк потребует нужные документы и формы. Это, в первую очередь, идентификаторы личности и справка о доходах. Последняя должна указывать, что сумма ежемесячной выплаты не будет превышать половину от дохода клиента. Также, могут понадобиться справки о бракосочетании, военной службе, и положения в социуме. Для определённых групп граждан есть упрощенные программы кредитования. Кстати, ипотеку вряд ли выйдет получить тем, у кого есть судимости по финансовым статьям.

Зачастую, банки просят клиентов о первых взносах. Они составляют от 10 до 50 процентов. Иногда попадаются программы без них, но, тогда и банку нужно выплачивать больше и дольше. Выдаётся ипотека сроком до 10 лет. Но, опять-таки, есть программы, которые позволяют погашение в рамках 20 и, даже 30 лет. Правда, найти их и получить намного сложнее. Для обеспечения ипотечного займа банки требуют залоги уже имеющейся недвижимости. Реже, есть нужда в обеспечении третьим лицом или другим имуществом.

Если выбрать хорошую программу и тщательно всё обдумать, не спеша, то ипотека выходит весьма неплохим методом получения жилья. Чаще всего, это оправдано с финансовой точки зрения. Ведь, если нет места, где жить, то лучше платить банку за своё жильё, чем снимать его в аренду у чужих людей. Также, следует учесть, что ни инфляция, ни другие экономические проблемы страны не могут изменить ставки по кредиту. То есть, если человек взял 20.000 долларов, он и через 10 лет должен отдать 20.000 долларов. Несмотря на изменения курсов. Кстати, к валюте кредитования клиент тоже должен отнестись серьёзно, чтобы изменения цен валютного рынка не сыграли против него. Можно вникнуть в курсы доллара, евро, рубля, и выбрать нужную для себя монету. Или, даже посоветоваться с людьми, знающими данную сферу.